黄埔知识城·悦辰壹号在售88~168㎡房源 约27500元／㎡

黄埔知识城·悦辰壹号在售88~168㎡房源约27500元㎡

　≥了解，位于黄埔的知识城·悦辰壹号目前在售88~168㎡三居室,四居室,五居室，约27500元㎡

　　项目目前已开盘，开盘价约2.38万㎡,目前整体均价约2.6-2.8万㎡，在售楼栋有A8-A10高层3栋，其中A9、A10仅剩少量尾盘，A8栋在售货量也不多，预计后续推售楼栋为A1、A3栋。

　　周边新房方面，目前在售项目较多，时代印记均价约2.2-2.5万㎡,万科幸福誉均价约3.1万㎡,凯德中新里均价约2.9万㎡,康大龙祥汇均价约4.7-4.8万㎡,升龙学府上城均价约3.1万㎡。

　　二手房方面，万科幸福荟均价约2.6万㎡,广州时代天韵均价约2.9万㎡,招商雍景湾均价约3.1万㎡，广州绿地城均价约2.3万㎡。

　　整体价格方面，知识城板块新房均价约2.5-3万㎡,涵盖刚需和便改善产品，项目由于拿地较早，楼面价较低，因此开盘价和目前在售均价均属于板块内较低水平，价格优势明显，据了解，目前知识城有几个待开改善新盘，有项目吹风价在6字头，因此同样具备改善属性的悦辰壹号入手性价比较高。

　　另外，知识城板块属于黄埔重点打造发展板块，目前正在进行产业布局导入，广州国企创新驱动中心、知识大厦、知识产权交易中心等已落成，小鹏汽车、创维、中国纳米谷、宝能新能源汽车等项目已进驻，区域内的交通、配套等也在逐步落地中，未来随着板块的发展，板块的价格还是有想象空间的。

　　知识城·悦辰壹号位于黄埔，隶属于中新知识城，具体地址为中新广州知识城博文路广州实验中学旁，共占地237500㎡，规划4270户户，容积率为2.27，项目位于知识城板块，是由国企知识城集团打造的大型居住社区，具备优质的发展潜力。

　　在户型设计方面，88㎡户型户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，该户型带有入户花园，归家外出有一个过渡；经典竖厅设计，实现动静分区，休息娱乐互不打扰；主卧带有独立卫浴，居住更方便。

　　在配套方面，该楼盘周边分布有：

　　知识城·悦辰壹号配建约6500㎡商业街，同时一路之隔便是约22万㎡的超级邻里中心规划，该邻里中心集休闲、体育运动、购物、娱乐、社区市政服务等于一体，属于大型的综合商业配套，据了解，该邻里中心预计2025年建成。

　　另周边3公里范围内，已有多个项目交付入住，周边项目部分底商已成熟运营，还有城南邻里中心、合景悠方天地等大型商业配套分布，商业配套资源也比较充裕，基本可以满足板块居民的基本消费需求。

　　知识城·悦辰壹号约1.6公里处分布有中山大学附属肿瘤医院黄埔院区、广州皇家丽肿瘤医院、广州泰和肿瘤医院3所大型医院，其中中山大学附属肿瘤医院黄埔院区为三甲资质，是集医疗、教学、科研、预防于一体的肿瘤学基地之一，学科地位、综合实力居全国领先水平。

　　知识城·悦辰壹号的教育资源十分丰富，项目配建20班幼儿园和30班小学，靠近项目叠墅产品，目前具体引入学校还在洽谈，一路之隔还有国家级示范高中广州实验中学，该校设初中部和高中部，可容纳学生4500人，学校内规划配套丰富，有艺术楼、图书馆、体育馆、食堂等建筑，是一所教育条件优质的完全中学，目前该校初中部已招生开学，招生方面根据学区划片招生，具体以当年教育局公布为准。

　　另项目周边3公里内还分布有广州市黄埔区天誉小学、幸福誉伟才幼儿园等学校，可覆盖15年全龄段教育资源。